备案价规定（备案价规则）

车子备案价与实售价的区别？

备案价格和实售价格的区别主要有两点：

1、汽车的备案价格由汽车厂商给出，相当于官方价格。汽车的实售价格来源于4S店和顾客。汽车的实售价格是实际市场交易价格，一般由4S店和顾客达成。

2、备案价不易改变。实售价格会受众多因素的影响。4S店为了提高销售量，会推出相应的优惠措施。有时候顾客也可以进行议价。同时，顾客有时候需要加价提车。

备案车就是就是车带上牌指标的，不用去竞拍摇号可以直接去车管所上牌，办理过《机动车变更登记/备案申请表》的车辆。

车主身份证明

1、内地居民，提供内地《居民身份证》（含居住、暂住证明）或《居民户口簿》或军人（含武警）身份证明；

2、香港、澳门特别行政区、台湾地区居民，提供入境的身份证明和居留证明；

3、外国人，提供入境的身份证明和居留证明；

4、组织机构，提供《组织机构代码证书》。

车辆价格证明

1、境内购置车辆，提供统一发票（发票联和报税联）或有效凭证；

2、进口自用车辆，提供《海关关税专用缴款书》、《海关代征消费税专用缴款书》或海关《征免税证明》。

车辆合格证明

1、国产车辆，提供整车出厂合格证明（以下简称合格证）；

2、进口车辆，提供《中华人民共和国海关货物进口证明书》或《中华人民共和国海关监管车辆进（出）境领（销）牌照通知书》或《没收走私汽车、摩托车证明书》。

房管局备案价和成交价不符为什么？

房管局备案价是房地产开发商备案楼盘的最高价格，实际成交价格只要不高于备案价即可，所以房管局备案价和成交价经常不符。但是，我们实际购房时，以成交价为准，以此价格来缴纳契税、维修基金等。成家价格相比备案价越低，说明购房优惠越大。

最高备案价是什么意思？

房屋备案价就是该楼盘最高的销售价格,开发者在销售中不能擅自更改和突破此价格。我们常常听说的新房有备案价，其实就是当地有关部门根据当下的楼市环境做出的指导价格。

这样的指导价格其实是结合市场来作为判断，然后硬性规定的，不会让开发商有太大的波动卖房。

说到底，既不能让开发商高于备案价太多卖房，也不能让开发商低于备案价太多卖房，一般都控制在了5~10%的幅度内。

我们常常听说的新房有备案价，其实就是当地有关部门根据当下的楼市环境做出的指导价格。

这样的指导价格其实是结合市场来作为判断，然后硬性规定的，不会让开发商有太大的波动卖房。

说到底，既不能让开发商高于备案价太多卖房，也不能让开发商低于备案价太多卖房，一般都控制在了5~10%的幅度内。

但实际上在买房的过程当中，我们还是应该更多的去参考最近半年周边楼盘的成交价格。

不得低于备案价是什么意思？

商品房开盘销售价格是不能高于备案价格，备案价格1万实际销售价格范围是0到10000元之间。

普通商品住房销售价格，由房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上，在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定销售价格水平。

市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门按照规定的程序测定，合理上浮幅度由价格主管部门根据本地经济发展水平、群众购买力和市场供求状况确定并予以公布。

在备案过程中，物价部门将对开发商的销售价格水平是否超过市场平均利润率合理幅度进行监督。

价格主管部门对普通商品住房实行价格（成本）备案制度。他们还给开发商列了道公式：普通商品住房价格=成本+利润+税金+计入房价的行政事业性收费±层次差价±朝向差价±环境差价。