备案指的是对购房合同备案，贷款指的是买房申请贷款，需要在签订购房合同支付首付款之后才能进行，购房者带购房合同和首付款证明到银行办理，所以备案和贷款的顺序是先备案再贷款。

1、先合同备案，首先，请到银行了解相关情况。并带齐相关资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

先后顺序的关系，合同要备案后方可完成贷款审批。